InwestSilesia świadczymy usługi w zakresie nadzoru inwestorskiego i zastępstwa inwestorskiego.
Nadzór inwestorski. Inspektor nadzoru inwestorskiego.
W przypadku większości inwestycji organ wydający pozwolenie na budowę nakłada na Inwestora obowiązek ustanowienia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.
Zapewniamy kompleksowy nadzór inwestorski obejmujący odpowiednio do zakresu robót realizowanych w ramach inwestycji w szczególności branże:
- budowlano-konstrukcyjną,
- sanitarną,
- elektryczną,
- drogową.
Zakres obowiązków realizowanych w ramach nadzoru inwestorskiego obejmuje:
- reprezentowanie Inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
- kontrolę jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych,
- sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających,
- uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania,
- potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad,
- kontrolowanie rozliczeń budowy,
- opracowanie raportów postępu prac wraz z ich dokumentacją
oraz inne prace uzgodnione indywidualnie z Inwestorem.
Inwestor zastępczy. Kierownik Projektu.
Zapewniamy usługi z zakresu inwestora zastępczego i zarządzania projektem na każdym etapie realizowanej inwestycji, co stanowi rozszerzenie usług w zakresie nadzoru inwestorskiego.
Nasze doświadczenie wykorzystujemy do obsługi całego procesu inwestycyjnego zapewniając inwestorowi realizację jego zamierzenia, zaczynając od koncepcji przez projekt, przeprowadzenie przetargów, nadzór i kontrolę realizacji robót, oddaniem obiektu do użytkowania, aż do ostatecznego rozliczenia kontraktu.
Zakres obowiązków realizowanych w ramach inwestora zastępczego i kierownika projektu obejmuje w szczególności:
- doradztwo inwestycyjno-budowlane,
- organizacja procesu budowlanego,
- opracowanie koncepcji inwestycji,
- przygotowanie materiałów do przeprowadzenia procedur przetargowych w zakresie projektowania oraz wykonawstwa robót budowlanych,
- opracowanie analizy ofert w postępowaniu przetargowym,
- realizacji praw i obowiązków wynikających z umów o realizację przedsięwzięcia inwestycyjnego,
- uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń, uzgodnień wymaganych do rozpoczęcia i prowadzenia inwestycji,
- przygotowanie dokumentacji formalno – prawnej inwestycji,
- kosztorysowanie, planowanie budżetu i harmonogramów,
- nadzór i koordynacja projektu oraz robót budowlanych i firm wykonawczych,
- raportowanie stanu realizacji projektu oraz postępu prowadzonych robót budowlanych,
- kontrola kosztów i jakości robót,
- przeprowadzenie odbiorów technicznych robót,
- kompletację i opracowanie dokumentacji powykonawczej inwestycji,
- zapewnienie przeprowadzenia odbiorów obiektu i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
oraz inne prace uzgodnione indywidualnie z Inwestorem.
Inwestor zastępczy pełniąc czynności zastępstwa inwestorskiego działa w imieniu i na rachunek zamawiającego jako jego pełnomocnik. Zobowiązany jest do podejmowania czynności mających na celu zabezpieczenie praw i interesów zamawiającego.